Net als de producten die we hebben uitgekozen? Ter informatie, we kunnen geld verdienen via de links op deze pagina.
Een solide dak boven je hoofd is behoorlijk cruciaal als je gewend bent geraakt aan het hebben van een warm, gezellig en lekvrij huis. Hier leest u hoe u potentiële problemen opmerkt en aanpakt voordat ze grote worden.
"Een dak van asfalt met grind moet tussen de 20 en 30 jaar meegaan", zegt Claude McGavic, uitvoerend directeur van De nationale vereniging van huisinspecteurs. "Als je een 40-jarig dak hebt, kan er een probleem zijn - zelfs als het er vanaf de grond goed uitziet."
Hoeveel tijd heb je nog: Vijf tot 10 jaar, afhankelijk van de staat van uw dak. Als je in een ontwikkeling woont en je buren allemaal hun dak beginnen te vervangen, kan dat een teken zijn dat je hetzelfde moet doen.
Gordelroos kan op twee manieren krullen: er is cupping, wat gebeurt wanneer de randen van de gordelroos naar boven draaien; en er is klauwen, dat is wanneer de randen plat blijven en het midden begint omhoog te komen. "Beide zijn tekenen van verwering en geven aan dat problemen - mogelijk lekken - relatief dicht bij de bloei liggen," zegt Mark Graham, vice-president van de
National Roofing Contractors Association.Hoeveel tijd heb je nog: "Afhankelijk van de mate van krullen, kan het een jaar tot vijf jaar duren voordat je een nieuw dak nodig hebt", zegt Graham.
Getty Images
Functioneel gezien zou het geen probleem moeten zijn om hier en daar een paar gordelroos te vervangen. "Waar je wel op voorbereid moet zijn, is het feit dat het bijna onmogelijk is om een nieuwe grind te krijgen die overeenkomt met de kleur van een oude," zegt Graham. "Korrelkleuren zijn in de loop der jaren behoorlijk veranderd. Bovendien veranderen de kleuren enigszins bij verwering. "
Hoeveel tijd heb je nog: Je kunt blijven patchen totdat een groter probleem zich voordoet, maar als een dak op een dambord begint te lijken, kiezen mensen er vaak voor om het hele ding te vervangen.
Gebarsten gordelroos zijn meestal een gevolg van windschade. Als slechts enkele gordelroos zijn gebarsten, kunt u ze zeker vervangen. "Als het kraken niet geïsoleerd is in een bepaald gebied en het willekeurig door het dak is, is dat een teken dat je moet beginnen met het nadenken over een nieuw dak," zegt Graham.
Hoeveel tijd heb je nog: Mogelijk moet u het hele ding binnen drie tot vijf jaar vervangen.
Als je net een nieuw asfaltdakspaandak hebt en je een hoop korrels in de goten ziet, hoef je je geen zorgen te maken: die zijn gewoon los, extra. Maar als het 10 of 15 jaar geleden is, is dat een teken van een groter probleem. "Korrels helpen de zon van het asfalt te houden", zegt McGavic. "Zodra de korrels eraf vallen en de gordelroos begint te bakken, zal de kwaliteit in een haast verslechteren."
Hoeveel tijd heb je nog: Als je geen nieuw dak hebt en je bent net begonnen de korrels in de goot op te merken, zijn de gordelroos waarschijnlijk halverwege hun levensduur, schat McGavic.
Oké, dit is eigenlijk geen reden tot paniek. "Het is gewoon een cosmetisch probleem", zegt McGavic. Mensen kunnen ervoor kiezen om het dak te vervangen alleen omdat ze niet van de esthetiek houden (en veel nieuwe gordelroos zijn algenbestendig). Wat je ook doet, neem het heft niet in eigen handen door het wassen van de stroom of het groene spul weg te schrapen. "Dat is een goede manier om alle korrels af te snijden, wat wederom in wezen je gordelroos nutteloos maakt."
Hoeveel tijd heb je nog: Zolang je de look kunt uitstaan. Overweeg een wasbeurt die uit een deel bleekmiddel en een deel water bestaat om algen of mos te verwijderen. Of kijk in zinkstrips die op dakpieken kunnen worden geïnstalleerd en het probleem uiteindelijk zullen oplossen. Als u besluit uw dak te vervangen, overweeg dan tegels die algenbestendig zijn GAF Timberline daken, een Good Housekeeping Seal houder.
Getty Images
U hoeft ons niet te vertellen dat dit geen goed teken is... want dat is het niet! Als er licht kan binnendringen, kunnen regen, koude lucht en sneeuw dat ook doen. Controleer op licht en zoek ook naar watervlekken. "Als je er een vindt, bekijk ze dan over een paar regenval en als ze van vorm of grootte veranderen, betekent dit dat je een actief lek hebt", zegt McGavic.
Hoeveel tijd heb je nog: Het hangt af van de omvang van de schade, dus bel een professional. Kleine lekken kunnen worden hersteld, maar grotere, structurele schade en de ouderdomsfactor kunnen het verstandig (en kostenefficiënt) maken om uw dak eerder in plaats van later te vervangen
Dit is wanneer je in paniek moet raken. "Een doorhangend dak is meestal een indicatie van een structureel probleem", legt Graham uit. Er kan een probleem zijn met het terras op zolder of, erger nog, met de steunen in de fundering. "Je bent niet noodzakelijkerwijs in dreigend gevaar, maar dit is iets dat veel gemakkelijker is om voor te zorgen als het klein en gelokaliseerd is, dan wanneer het vooruit is gegaan."
Hoeveel tijd heb je nog: Niet veel, als je niets doet. Als u een depressie of een slap ziet, schakel dan zo snel mogelijk een expert in.
Van:Good Housekeeping VS.