![Bre Tiesi: feiten, nettowaarde, biografie](/f/376c9a700c15ebeabb5d482c0be33f05.jpg?resize=980:*?width=100&height=100)
Net als de producten die we hebben uitgekozen? Ter informatie, we kunnen geld verdienen via de links op deze pagina.
Zoals de meeste makelaars u zullen vertellen, is Kerstmis niet de beste tijd om een huis op de markt te brengen. Maar als u merkt dat u uw woning tijdens de feestdagen probeert te verkopen, zijn er een paar regels die u moet volgen.
Dit houdt in hoe u uw woning decoreert voor Kerstmis, wat een impact kan hebben op het verkooppotentieel en de totale waarde van uw huis.
We spraken met vastgoeddeskundigen en makelaars die de kerst versiering te vermijden bij verkoop van uw woning ...
1. Santa en Rudolph decoraties
"Het moet gewoon simpel, minimaal en chic zijn en niets chintzy of schreeuwerig of overweldigend 'Kerstmis'. Vergeet de tack - Santas en Rudolphs, sneeuwmannen en robins zijn een no-no. Ga in plaats daarvan alleen voor verfijnde linten en glazen kerstballen met een gekleurd thema dat bij uw interieur past. "- Ellie Rees, creatief directeur bij Brickworks Makelaars
Irene Yap Hui Sun / EyeEmGetty Images
2. Gekleurde, knipperende boomlichten
"Het is het beste om gekleurde, knipperende kerstboomlichten te vermijden, omdat ze potentiële kopers kunnen afschrikken. Een echte boom met witte lichten is de meest geavanceerde optie. "- Ellie Rees
Justin Brodt / EyeEmGetty Images
3. Exterieur Decoraties
"Er zou helemaal niets aan de buitenkant van uw huis moeten zijn, tenzij u een prachtige tuin heeft met eenvoudige, witte boomlichten. Echte hulst, maretak en klimop zijn prachtig, en een prachtige handgemaakte krans aan de deur doet wonderen. "- Ellie Rees
"Zeer gedecoreerde huizen met tal van veelkleurige lichten en kerstversieringen zoals de kerstman die door de schoorsteen klimt en rendieren in de tuin kunnen een huis zeker devalueren." - Carol Peett, directeur van West Wales vastgoedzoekers
4. Over-the-top decoraties
"Op elk moment van het jaar adviseren we potentiële verkopers om na te denken over hoe ze hun huis opvoeren voordat ze het op de markt brengen. Niemand wil veel persoonlijke rommel of algemene onordelijkheid zien bij het bekijken van een woning om te kopen. Less is more en kijkers willen een eigenschap zien voor wat het is, niet voor wat iemand anders het heeft gemaakt.
"In veel opzichten is dit nog meer het geval met Kerstmis. Potentiële kopers willen niet dat een halve lounge in beslag wordt genomen door een enorme kerstboom, de buitenkant van een huis uitgewist door een levensgrote opblaasbare Kerstman, of meer lichten dan de Blackpool-verlichting. Ze zullen het willen zien hoe het zal zijn voor de resterende 50 weken van het jaar. "- Chris Chapman, directeur van Andrews makelaars
travelgameGetty Images
5. Bure decoraties van de buren
"Dit kan een echt horzelsnest zijn, want het zijn niet alleen je eigen decoraties die het verkooppotentieel van je eigendom kunnen verminderen, maar ook je buren in je straat. Dit heeft veel meer effect op de waarde op lange termijn van het onroerend goed, waarover u geen controle hebt. "
Peter DazeleyGetty Images
Verleid kopers met heerlijke huiselijke geuren
"Kruidnagels in sinaasappels en glühwein zijn geweldig voor geur, samen met een brandend haardvuur en kaneelstokjes." - Ellie Rees
Westend61Getty Images
Gebruik eenvoudige en stijlvolle decoraties
"Een eenvoudige reeks witte lichten in bomen in de tuin, een hulstkrans op de voordeur, een mooie, eenvoudig gedecoreerde kerstboom en een schoorsteenmantel versierd met hulst, klimop en kaarsen, zijn gastvrij en kunnen waarde toevoegen aan een eigendom.
"Op dezelfde manier als de geur van het bakken van brood en verse koffie kan een beeld schetsen van een ambitieuze levensstijl, een eenvoudig en prachtig ingericht huis kan dromen oproepen van prachtige kerst doorgebracht met familie en vrienden in hun nieuwe huis. Dit doet kopers denken dat het onroerend goed waardevoller is en moedigt hen aan om het huis te kopen. "- Carol Peett
Paul ViantGetty Images
Neem onroerendgoedfoto's voor de feestelijke periode en kijk daarna
"Hierdoor kan de verkoper genieten van Kerstmis en uitkijken naar kant-en-klare bezichtigingen in het nieuwe jaar - dat kan ook dek hun hallen met alle decoraties die ze willen, zolang ze weg zijn tegen de tijd dat de bezichtigingen begin.
"En de resultaten spreken voor zich - gemiddeld krijgt elk onroerend goed dat als onderdeel van deze campagne op de markt wordt gebracht drie keer meer bezichtigingen dan die niet - iets dat een gebrek aan kerstruis suggereert, kan bijdragen aan de algehele aantrekkingskracht van het pand. " - Chris Chapman