We verdienen een commissie voor producten die via sommige links in dit artikel zijn gekocht.
huurders krijgen binnenkort de bevoegdheid om huisbazen aan te klagen die hun eigendommen niet adequaat handhaven volgens een nieuwe wet die op 20 maart in werking treedt.
De Woningen (Fitness for Human Habitation) Act is bedoeld om het voor huurders gemakkelijker te maken om aan te pakken malafide huisbazen die hun verzoeken weigeren of negeren om belangrijke eigendomsproblemen zoals een kapotte ketel, verstopte afvoer of vocht.
Vanaf maart zullen huurders niet langer via hun gemeente moeten gaan om de zaak op te lossen, en in plaats daarvan kunnen ze ervoor kiezen om hun verhuurder voor de rechter te brengen.
Johner afbeeldingenGetty Images
De wet is een wijziging van de verhuurder en huurder Act 1985, en heeft betrekking op alle huurcontracten van zeven jaar of minder.
Rechtbanken kunnen niet alleen bevelen de verhuurder om reparaties uit te voeren, maar ze kunnen de huurders ook een vergoeding toekennen.
Volgens de Website van de National Landlords Association (NLA), de Homes (Fitness for Human Habitation) Act regelt dat een woning niet geschikt is voor bewoning als er grote gebreken zijn met het volgende:
TalajGetty Images
Verval veroorzaakt door huurders wordt niet gedekt, noch zijn werken die buiten de controle van een verhuurder liggen.
Volgens de NLA hoeven de meeste eigenaren zich geen zorgen te maken.
'Een redelijk onderhouden eigendom mag niet als ongeschikt worden beschouwd. Alleen verhuurders van onroerend goed met ernstige vervalproblemen mogen worden getroffen, en deze moeten worden opgelost ongeacht nieuwe wetgeving ', aldus hun website.
"Echter, particuliere verhuurders die verantwoordelijk zijn voor gereguleerde huurcontracten waar reparatie en modernisering mogelijk beperkt zijn door een zittende huurder, moeten op de hoogte zijn van de bepalingen van de wet."
