Verkoop je huis voor Kerstmis met deze 10 stappen

Als het gaat om het in de handel brengen van uw huis, kan de winter een onzekere tijd van het jaar zijn. Volgens Rightmove, potentiële kopers zijn doorgaans minder geïnteresseerd en gemotiveerd tijdens de koudere maanden, met Kerstmis- een grote afleiding zijn.

Als u echter uw huis de komende maanden te koop wilt aanbieden, zijn er enkele dingen die u kunt doen om uw huis aantrekkelijker te maken voor huiskijkers.

Jason Peterkin, van online winkel 247 Jaloezieën, zegt: 'Als je niet veel tijd hebt of begroting, maak een lijst en geef prioriteit aan de belangrijkste factoren en functies die erg aantrekkelijk en gewild zijn voor potentiële kopers.

'Een geweldige test is om naar het huis van een vriend of familielid te gaan en na te denken over de verschillende elementen in en rond het huis waar je aandacht op wordt gevestigd en dat je zou opvallen bij het zoeken naar een nieuwe huis.'

Voor meer informatie over wat u kunt doen om de aantrekkingskracht en waarde van uw huis deze winter te vergroten, 247 Jaloezieën spraken met een hele reeks interieurontwerpers en vastgoedexperts om erachter te komen welke designtrends en

thuis hacks kan u helpen uw huis sneller te verkopen.

BINNEN HET HUIS

1. Benadruk uw functies

Er zijn enkele ingebouwde functies die het vermelden waard zijn in uw woning. Experts bij makelaars Michael Graham zeg: 'We vinden dat open keukens meestal bovenaan de verlanglijst van een thuiskoper staan, en zitbanken in banketstijl zijn ook een groeiende trend. Ingebouwde banken en cabines maken veel gebruik van ruimte en zijn veel comfortabeler dan neerstrijken op een eiland. '

2. Een statement maken

Maak jouw huis opvallen terwijl de algehele achtergrond vrij klassiek en neutraal blijft. Een slimme manier om dit te doen, is door enkele statement-stukken toe te voegen die een goede blijvende indruk achterlaten en potentiële kopers laten zien wat er met de ruimte kan worden gedaan.

Binnenhuisarchitect Rukmini Patel zegt: 'Breek uit je comfortzone en kies stijlen die je niet gewend bent. Mijn go-to's om een ​​statement te maken zijn verlichting en meubels die de aandacht trekken, zoals een grote hanglamp die laag over een eettafel hangt. '

3. Geef prioriteit aan de hoofdruimtes

Kopers verwachten niet dat uw huis zo schoon is als een showhome, maar er zijn bepaalde kamers die speciale aandacht verdienen.

Helen Silver van The Property Styling Company adviseert: 'Concentreer u op de drie hoofdkamers - de woonkamer, keuken en slaapkamer zoals deze zijn de gebieden waar mensen waarschijnlijk de meeste tijd doorbrengen en ze daarom het meest zullen betalen aandacht.

'Overweeg om te investeren in een paar nieuwe accessoires, een paar planten en misschien zelfs een nieuwe verflaag als de muren er een beetje verwaarloosd uitzien. Een grote spiegel voor de woonkamer is altijd een goed idee, want het zal de kamer er fris en licht uit laten zien. '

4. Laat het licht binnen

Met de winter in aantocht, wees strategisch bij het organiseren van uw huisbezoeken. Probeer overdag uitzichten te regelen wanneer er meer natuurlijk licht is. Volgens makelaar Dana Gonzalez is dit een van de belangrijkste kenmerken die kopers zoeken bij het kopen van een huis.

Jason Peterkin, directeur van 247 Blinds, zegt: 'Zorg ervoor dat u de juiste raambekleding kiest voor de kamers in uw huis en houd uw gordijnen en jaloezieën open tijdens huisbezoeken om de maximale hoeveelheid licht te laten overstromen door. Jaloezieën zijn een geweldige keuze, omdat ze een stijlvolle en strakke afwerking hebben, terwijl ze toch privacy garanderen en licht doorlaten. '

5. Maak uw kasten leeg

Hoewel het niet wordt aanbevolen dat je veel geld uitgeeft aan het maken van grote veranderingen in je huis, zoals het aanpassen van de keuken of badkamer, kleine veranderingen kunnen een groot verschil maken.

Makelaars Michael Graham adviseert het opnieuw schilderen van muren en kasten voor een snelle en gemakkelijke opfrissing en het opruimen van uw werkbladen en kasten. Kopers willen misschien de hoeveelheid beschikbare opslagruimte zien die in kastjes tuurt, dus zorg ervoor ze zitten niet boordevol rommel om ze de indruk te geven dat het huis voldoende opbergruimte biedt ruimte.

6. Transformeren met tegels

Door je tegels op te frissen, kun je je ruimte echt transformeren. Rukmini Patel adviseert het gebruik van contrasterende kleuren in uw tegels of ongebruikelijke vormen in de keuken of badkamer om uw huis een eigentijdse update te geven.

De 2020 Topps-tegel van het jaar is een goed voorbeeld van hoe een ongewone vorm zo'n grote impact op je interieur kan hebben en de geschulpte rand is dit jaar helemaal trendy.

7. Hartelijk welkom

Het is belangrijk dat kopers zich op hun gemak voelen en zich kunnen voorstellen dat ze in uw huis wonen. Kleine details kunnen een lange weg zijn, dus overweeg bloemen toe te voegen, een pot verse koffie op te zetten en een paar gebakken producten te bieden als je de kopers uitnodigt.

Zorg ervoor dat tijdens de wintermaanden de verwarming is ingeschakeld en dat het huis is opgewarmd. Of, nog beter, krijg een knetterend vuur.

BUITEN HET HUIS

8. Geef het wat liefde

Een van de eerste dingen om te doen bij het plaatsen van uw huis op de markt is om structurele problemen aan te pakken, zoals scheuren, vocht of schimmel.

Interieurontwerper Rukmini Patel zegt: 'Potentiële kopers zullen dit soort problemen meteen zien en ze kunnen bij het kopen erg afknapper zijn. Als het werk specialistische aandacht vereist, is het de moeite waard om het te corrigeren. Potentiële kopers gaan door uw huis met een fijne kam, vooral bij hun tweede bezoek, dus het is een goed idee om te voorkomen dat u de aandacht op deze gebieden vestigt. '

9. Focus op eerste indrukken

Met de winter in aantocht, is het gemakkelijk om je buitenruimte te vergeten, maar Rukmini Patel adviseert dat eerste indrukken echt tellen als het gaat om het bekijken van huizen.

Vergeet niet je voor- en achterkant op te ruimen tuinen, onnodige rommel weggooien en bladeren harken om het beschikbare gazon of buitenruimte te benadrukken. Zorg ervoor dat uw oprit er representatief uitziet en pronkt met belangrijke functies zoals gemakkelijke toegang en veiligheid.

10. Overzicht van vogels

Het is misschien geen voor de hand liggende plek om te controleren, maar breng wat tijd over je dak voordat je naar een huis kijkt. Er is niets meer onaangenaam dan de mogelijkheid om opnieuw te dak.

Makelaar Robert Smith, bij Richardson en Smith, adviseert om ervoor te zorgen dat alle tegels op hun plaats zitten, met nok tegels goed puntig en ingebed. Dakbanen zijn vaak duur en u kunt kopers afschrikken als de baan enger lijkt dan het in werkelijkheid is. Evenzo zullen goed geïnformeerde kopers ervoor willen zorgen dat er geen werk nodig is.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---