Gemiddelde nationale verbouwingskosten
Remodelleren van een ...
Badkamer: $ 10,417
Kelder: $ 20,110
Keuken: $ 24,178
Een... toevoegen
Kast: $ 2.013
Werpen: $ 3,048
Garage: $ 27,403
Kamer: $ 44,317
2Op elkaar lijkende materialen kunnen beter zijn dan het echte werk.
Estate Vinyl gevelbeplating (clinks boven links) bootst het uiterlijk van echt hout na, maar houdt veel langer stand onder de elementen. royalbuildingproducts.com
Een laag Faux gegoten beton kan een gipswand eruit laten zien als massief beton, zonder de kosten of problemen. concretestudio7.com
Parketvloeren zoals RevWood kan duurzamer zijn (veel planken zijn gemaakt van een enkele stam) en moeilijker dan echt hout. mohawkflooring.com
Gebruik om het Engelse leisteenkasteel van je dromen te vervalsen Oude Leisteen Brava, een kunststof die meer dan 70 jaar meegaat. bravarooftile.com
"In mijn laatste huis, een 200 jaar oude boerderij op Long Island, besloot ik om de aannemer te worden en trok op het terrein in voor de restauratie. Ik blokkeerde een slaapkamer met een matras, een oude tafel en een waterkoker voor thee - maar het stof kroop erin. En toen ik door het huis ging om de tegels van de badkamer en de openhaardhaarden te controleren, zou zaagsel gaan vliegen. Het oude behang was gescheurd, waardoor beschimmeld oud gips zichtbaar werd. Ik vond het geweldig om daar te zijn, alles te zien samenkomen, maar al snel had ik een chronische hoest. De dokter heeft me antibiotica gegeven en zei dat ik voor de duur bij vrienden of in een motel moest blijven. De arbeiders gebruikten maskers en werkten zeven uur per dag, herinnerde hij me, terwijl ik daar 24/7 stof en schimmelsporen inhaleerde. Met mijn volgende huis woonde ik in de buurt terwijl het werk werd gedaan, en het maakte het verschil. Ik heb mijn les geleerd! ”
—Tricia Foley5U hoeft dit niet allemaal te vervangen.
Oude kasten opknappen. Jasmine Roth zegt om een keuken van bouwkwaliteit af te schuren, te primen en te schilderen om hem op te fleuren. Versterk oude vensters. Voeg voor ongeveer de helft van de vervangingskosten weerstrippen en stormvensters toe om energielekkage te voorkomen. Oude tegels opnieuw zichtbaar maken. Om de kleur van gedateerde tegels te veranderen, huur een resurfacer om een dunne laag email over hen te spuiten.
6De positie van een venster kan veranderen hoe u een kamer gebruikt.
Het zuiden: de hele dag felle, intense zon
West-facing: een lange periode van direct zonlicht, inclusief een dromerige gouden gloed in de middag
Oost-geconfronteerd met:een explosie van heldere ochtendlicht, gevolgd door een gebrek aan licht gedurende de dag
Noord-geconfronteerd met: zacht, zelfs de hele dag blootstelling
"Ik ben blij met kamerbreed tapijt in privéruimtes, zoals de hoofdslaapkamer of de hoofdkast", zegt ontwerper Meg Lavalette, die een natuurlijke vezel zoals wol aanbeveelt voor een hoogwaardige look. Andere bonussen? "Het is ongelooflijk duurzaam, van nature vlekbestendig en gemakkelijk schoon te maken."
“Vormen creëert een architecturaal kader en structuur, en biedt tevens een decoratielaag. Het is gemakkelijk om vast te zitten aan historische details, maar onthoud: mensen deden allerlei gekke dingen met gieten in het Victoriaanse tijdperk. Het hoeft niet altijd superklassiek te zijn. "-Young Huh
Eenvoudige basis- of kroonlijst toevoegen
1. Koop het bij het Home Depot, waar ze het naar uw metingen zullen snijden.
2. Zet het vast met een hamer en afwerkspijkers of een spijkerpistool.
3. Breeuwen, primen en schilderen zodat de nieuwe vormstukken bij uw muren passen.
"Het is zo belangrijk om te weten met wie je werkt -krijgen referenties, en eigenlijk allemaal noemen! ”- Alison Victoria
10Houten vloeren moeten eruit zien als houten vloeren.
Op olie gebaseerd polyurethaan is duurzaam, maar die schellakachtige barnsteenafwerking wordt met de tijd alleen maar donkerder. Overweeg een alternatief.
Watergedragen polyurethaan: (top) Met zijn heldere satijnen afwerking droogt deze poly (verkrijgbaar bij Bona) veel sneller - en is minder giftig - dan zijn olieachtige tegenhanger.
Oliën en wassen: (onder) Tung en lijnzaadolie, of een was-oliehybride zoals Rubio Monocoat, zijn mat en natuurlijk. Opmerking: speciale zeep is vereist om de afwerking te behouden.
11Sommige van de beste investeringen zijn onzichtbaar.
Hoe kunt u ervoor zorgen dat u zich echt thuis voelt? Bezit een goed functionerend HVAC-systeem. Vervang voor nieuwere eenheden het filter regelmatig of maak het schoon en laat oudere eenheden vóór elk winterseizoen inspecteren. Koop een slimme thermostaat om de temperatuur te regelen. "Een variabel verwarmings- en koelsysteem zal temperatuurschommelingen verminderen en stiller werken bij lagere snelheden", zegt Tim Storm van Trane Residential. Vervang het systeem na ongeveer 10 jaar.
12Vergeet de kleine dingen niet.
“Alle afwerking - lampen, badkamerspiegels, kastsystemen, zelfs deurknoppen - vormen een groot deel van het budget. Vergeet ze niet! —Jasmine Roth
13Een muur verplaatsen is eenvoudig - tenzij er pijpen of draden in zitten.
Wat is het probleem? "Verplaatsen van bestaand sanitair of elektriciteit vereist meestal een architect om plannen te tekenen en in te dienen bij de stad voor goedkeuring, wat zowel tijd als kosten aan het project toevoegt." -Meg Lavalette
"Het verplaatsen van een badkuip van de ene kant van de kamer naar de andere is $ 10.000 daar." -Patrick Mele
Wanneer is het de moeite waard? "We zullen het sanitair verplaatsen als de bestaande lay-out van een huis niet werkt, zoals als de keuken te klein is of de badkamer moet worden uitgebreid. We streven naar symmetrie met goede doorstroming en opslag. En soms zorgt het verplaatsen van het sanitair ervoor dat een kleine kamer veel groter aanvoelt. ”—Keren Richter
14Je kunt niet alles voorspellen. Probeer het niet.
We hebben ons aandeel gehad van het onverwachte tijdens het renoveren van een huis in Hudson, New York. Elke kamer had een verrassing: onder één laag vloeren, een andere; ramen die uit hun kozijnen bliezen. Het maken van geschiedenis kost tijd en we hebben geleerd dat we geduld nodig hadden - veel ervan. Op een ochtend kwam er ander nieuws: ik ging rechtop in bed zitten voor een diagnose van kanker. We hebben scheuren in de fundering gevonden, zowel die van mij als die van het huis. Alle stress die we hadden gestoken in het proberen om het op tijd gedaan te krijgen leek nu zo onnodig. Elke verstopte pijp en crack fluisterde ons in: "Vertragen." Soms moet het plan - en perspectief - worden gewijzigd. We hebben eindelijk het belang daarvan geleerd. —Danielle Van Noy