We verdienen een commissie voor producten die via sommige links in dit artikel zijn gekocht.
Architect en tv-presentator George Clarke deelt zijn ideeën over zelfbouw en leven met meerdere generaties, en biedt zijn tips voor een stressvrije bouw.
Als George Clarke een slogan zou schrijven voor iedereen die overweegt zijn eigen huis te bouwen, zou het luiden: wees moedig maar ga ervoor - en vraag input van de experts. 'Dit is mijn advies aan iedereen die een zelfbouw overweegt. Het vergt echte moed en zelfvertrouwen ', zegt hij. 'Er is ook een grote stimulans - de kans om een plek te creëren met je eigen persoonlijke stempel voor een fractie van de prijs die het anders zou kosten. Als je je eigen huis bouwt, is het meestal iets dat je anders niet zou kunnen betalen. Maar met dit soort projecten ben je meestal de bouwer en de hoofdaannemer en beheer je elke fase van het proces. Niemand anders maakt winst. Je krijgt het huis van je dromen voor een betere prijs. ' George pauzeert en voegt met een glimlach toe: 'Wat is er nu beter dan dat?'
Als een architect die zijn eigen huis heeft gerenoveerd en over het land heeft gereisd om zelfbouw- en renovatieprojecten voor zijn tv-shows te bewonderen De restauratieman en George Clarke's Amazing Spaces, George Clarke begrijpt de achtbaanwereld van zelfbouw meer dan wie ook. 'Het grootste probleem is dat we op een klein eiland wonen, en er is heel weinig land beschikbaar gesteld voor dit soort constructie, 'hij zegt. 'We hebben het laagste aantal zelfbouwprojecten per hoofd van de bevolking, minder dan Europa, Canada, Australië en Nieuw-Zeeland. Een gemeenteraad vertelde me dat van de 3.500 nieuwe huizen die de afgelopen vijf jaar waren gestegen, er slechts 10 zelf waren gebouwd. ' Maar het tij lijkt te keren. 'Diezelfde raad lanceerde een pilot om de behoefte aan zelfbouw te testen', zegt George. 'Ik wil dat de regering en de lokale besturen hun eigen regelingen aanbieden.'
Als de toegewijde vader van drie jonge kinderen, is George bijzonder gepassioneerd over de toekomst van het leven van meerdere generaties - en hoe zelfbouw kan helpen. 'Elke ouder zoals ik denkt aan de toekomst', zegt hij. 'We maken ons zorgen over onze ouders, die ouder worden en hoe we voor hen moeten zorgen, en we vragen ons af of onze eigen kinderen ooit kunnen verhuizen en zich een eigen plek kunnen veroorloven. Vaak hebben ouders eigen vermogen of beschikbare fondsen op de bank, terwijl zonen en dochters de energie en het enthousiasme hebben om hun eigen bezit te bouwen. Ouders kunnen dus in staat zijn om een huis van meerdere generaties te financieren, terwijl de jongere generatie er een fysieke realiteit van maakt. Maar leven met meerdere generaties gaat niet alleen over het aanpassen van een modulair huis dat groot genoeg is voor iedereen. Een geweldig alternatief is dat ouders zelf bouwen op land dat ze bezitten, zodat hun kinderen letterlijk in de tuin kunnen wonen. Een koppel dat ik ontmoette tijdens het filmen van een van mijn tv-programma's kocht 30 jaar geleden land en bouwde een eigen huis. Toen hun zoon 17 was en het zich niet kon veroorloven om te verhuizen, bouwden de vader en zoon een kleine studio op het land voor slechts £ 10.000 - een slimme en echt betaalbare optie ', zegt George. 'Ik ken ook gezinnen die een hoofdhuis hebben en een schuur hebben verbouwd waar hun kinderen in kunnen wonen.'
Naarmate er meer mogelijkheden ontstaan voor zelfbouw, wordt de kwaliteit van modulaire woningen ook beter. 'Iedereen denkt terug aan de jaren zestig en zeventig, toen modulair bouwen lekkende prefabs op school betekende of betonnen constructies die uit elkaar vielen', zegt George. 'Dit heeft ons achtergelaten met een cultureel vooroordeel van vervelende, lelijke, boxy gebouwen. Maar de producten zijn nu zoveel beter. Kijk hoe veel glastechnologie is geëvolueerd. Ramen zijn beter, isolatie is beter en ketels zijn beter. Er zijn een aantal geweldige modulaire huizen die er zijn, en het is volkomen logisch met ons weer om huizen in gecontroleerde te bouwen omstandigheden, in plaats van op een verouderde manier, waar we buiten bouwen in nat, winderig weer, fundamenten leggen en wachten op gips drogen.'
George geeft toe dat het verhogen van het aantal zelfbouw nooit de huisvestingscrisis zal oplossen, en dat we dat wel nodig hebben de grote huizenbouwers om het enorme aantal huizen te creëren dat nodig is om de jaarlijkse doelstelling van tussen de 250.000 en te halen 300,000. 'Maar,' zegt hij, 'stel dat iedereen in Groot-Brittannië die zelf wilde bouwen £ 1.000 in een nationaal bedrijf wilde stoppen en door crowdfunding de grootste ontwikkelaar van het huis in Groot-Brittannië zou kunnen worden. Toen het land opkwam, konden ze het kopen via het ontwikkelingsbedrijf en degenen die het geld hadden geschonken, konden op hun beurt hun huizen bouwen. Ik zou dit graag werkelijkheid zien worden, omdat het de hele bouwcultuur van ons land verandert. '
Ondertussen, als je je geïnspireerd voelt om zelf te bouwen, begin dan met je oren lokaal tegen de grond te houden. Zoek naar percelen (zie George's essentiële tips hieronder), houd contact met landeigenaren en wees voorbereid om op deuren te kloppen. 'Probeer land te vinden voordat het op de markt komt, zelfs als het het einde is van iemands achtertuin, waarvan je denkt dat ze zullen verkopen,' zegt hij. 'Zoek advies over de Nationale Custom & Self Build Association website. En wees dan moedig en ga ervoor! '
