We verdienen een commissie voor producten die via sommige links in dit artikel zijn gekocht.
Woningen in de nabijheid van een Marks en Spencer blijken 15 procent duurder te zijn dan het bredere gebied, zo heeft nieuw onderzoek van hybride makelaar Emoov gevonden.
Emoov gekeken naar onroerendgoedprijzen rond de 900 M&S winkels in het Verenigd Koninkrijk en vergeleken met prijzen voor het grotere gebied.
De resultaten toonden aan dat terwijl de bredere gebieden als geheel nog steeds een rijk prijskaartje hebben voor onroerend goed (een gemiddelde van £ 538,292 in het VK), dit neemt zelfs toe tot een VK-gemiddelde van £ 632,100 als we kijken naar de directe omgeving rondom een M&S winkel.
De grootste kloof bleek te liggen rond Heswall Simply Food in Merseyside, waar eigenschappen in CH60 £ 403,277 bedragen vergeleken met slechts £ 160,053 in het bredere gebied van Merseyside - een verschil van 60 procent.
Notting Hill Gate Simply Food zag de hoogste stijging met 60 procent, gevolgd door de Simply Food in Tottenham Court Road met een verschil van 49 procent ten opzichte van het grotere gebied.
En als we naar de hoofdstad kijken, zijn de kosten van levensonderhoud nabij een in Londen gevestigde Marks en Spencer gemiddeld 36 procent hoger (£ 1,443,601) dan prijzen in de wijde omgeving (£ 919,441).
Bekijk de top 5 gebieden met de grootste prijsstijging:
1. Heswall Simply Food in Merseyside = huizenprijzen in de buurt van deze winkel zijn 60.3% hoger dan het bredere gebied
2. Notting Hill Gate Simply Food = 60.2%
3. Malone Lisburn RD Simply Food Belfast = 59.7%
4. Omagh M&S = 56.2%
5. Tottenham Court Rd Simply Food = 48.6%
Onderzoek van Lloyd’s Bank heeft eerder aangetoond hoe huizen in de buurt van Waitrose, Marks & Spencer of Sainsbury verdienen de grootste premie, maar Emoov benadrukt dat nieuws over M&S een aantal winkels in het hele land sluit - samen met andere high-end retailers zoals House of Fraser en Waitrose - hierdoor zouden de prijzen van lokale onroerend goed kunnen dalen.
JasonBatterhamGetty Images
'Het Waitrose-effect en de impact van andere hoogwaardige winkels worden al lang toegeschreven aan hogere huizenprijzen, en dit is tot op zekere hoogte waar. Deze winkels bevinden zich duidelijk in de thuisgebieden van hun demografische doelgroep, met een overvloediger extra inkomen, duurdere huizen en enzovoort, maar een goed bevolkte hoofdstraat kan helpen de omliggende vastgoedmarkt te stimuleren ', aldus Russell Quirk, oprichter en CEO van Emoov.co.uk.
'Dit komt grotendeels omdat huizenkopers hunkeren naar het gemak van voorzieningen in de buurt en terwijl het onwaarschijnlijk is dat de sluiting van een enkele winkel heeft een drastische invloed op de huizenprijzen, een aantal namen van huishoudens die uit onze hoofdstraten verdwenen, zou kunnen zien dat de omliggende vastgoedprijzen beginnen verminderen.
'Ironisch genoeg is het deze vraag naar meer gemak die resulteert in de sluiting van deze retailers, omdat de mindset van de consument steeds meer in de richting van de online ruimte komt.'
Gerelateerd verhaal
5 verrassende functies die de waarde van onroerend goed verlagen
